盛天集团：深悟太极文化精髓

盛天集团董事长 林炳东

5年时间，盛天集团布局全广西，在南宁、柳州等城市开发十几个楼盘。5年来，开发量与销售量均领军广西。而2010年更是唱出7盘联动，独占鳌头的大戏。在不久前举办的广西福建商会年会上，自治区副主席陈章良赞誉身为商会名誉会长的林炳东董事长是广西闽商的榜样。

采访林炳东先生是在早上8点钟。他一身清爽，神采奕奕地出现在记者面前，给人留下深刻印象的是“精、气、神”。原来是刚刚打了两个小时的太极拳。林董练拳十年，天天风雨无阻。现在盛天集团的高管和许多员工都在练拳，“谦虚、自信、包容、和谐、至善”的太极精髓已经成为盛天企业的核心文化。而盛天开发的社区也都开展太极拳培训，健康、和谐的社区文化正成为南宁一道风景线。

“内生和谐、外生张力”太极的特质正成为盛天集团这个南国地产闽商领军企业的特质。

中国房地产报：盛天是最早在南宁发展的闽商，很多地产闽商在外面发展会选择北京、重庆、武汉等大城市，当初您为什么选择南宁？

林炳东：2003年，盛天开始走出福建，我们走了很多个城市，但一到南宁考察我就很喜欢，第一感觉是这个城市规划得好，城市绿化做得很漂亮。我发现南宁的气候与文化比较契合南方人，地方政府招商引资的热情很让我感动，同时，广西人民身上特有的淳朴也是吸引我的地方，这也许就是缘份。但最后让我下决心的还是南宁的发展机遇和投资环境。

2004年，盛天进驻南宁市场的这一年，正值首届东盟博览会落户广西。当时有一种说法，形容入桂的民营企业就像酵母，引进来发酵，带动广西民营企业发展。我非常希望我的企业能够有能量带动一座城市的发展，因此毅然绝然地选择了南宁这块热土。现在证明，当初选择是对的，世界第三大经济区东盟自由贸易区已经永久落户南宁，北部湾经济区开发越来越显示出活力，各种资源也越来越集中，南宁正成为中国最具活力的一个城市。

中国房地产报：在南宁短短四五年时间，盛天能够成为领军企业，靠的是什么？

林炳东：我们只是凭借自己的理念、意志和特质，去做想做的、该做的和能做的事。盛天的企业性格是诚信。我们决不会以一时之利做有损企业形象的事。盛天旗下的每家企业，年年被评为信得过的单位、最讲信誉的企业。首先是对客户的诚信，盛天自2004年进驻南宁以来，做到任何一个项目都是当年取得土地，当年开工建设，即便是在全国房地产市场陷入低潮的2008年，我们都按时开工，按进度施工，按时发售；一些楼盘都是工程形象出来了才发售；每个楼盘的运作过程中，我们是承诺的全兑现了，没承诺的也做到了，建立了很好的诚信形象。其二，对合作伙伴做到诚信合作。我们从来不欠合作商一分钱，银行的贷款都会及时清零。这样一来，我们就拥有好的外部环境，企业在运作过程当中，就显得格外顺畅。其三，对员工，我要说话算话，把员工当成自家人。公司内部，上下团结、同心协力，形成和谐的局面，拥有大家庭式的氛围，这样便大大地激发了员工的积极性 、创造性。

盛天的行为特质是矢志不渝地追求品质。我们在南宁的每个项目在每个区域都是标杆性的品质。2006年盛天尚都销售已经接近尾声时，感觉景观效果不理想，毫不犹豫地推倒重做，以致增加了几百万的投入。2007年的盛天茗城，每平方的景观投入比其他楼盘高很多，很多建筑部品都是进口的，项目做成后非常轰动除了舍得投入，我们的专业团队还有很强的质量把控能力，很专注的质量把控精神。盛天的产品品质具有很好的口碑，这是盛天每个楼盘不管在什么环境下都能热销的核心原因。

这些年来，我们坚守的“诚信成就大业、品质决定品牌”的经营理念，让盛天赢得尊敬，获得成功。

中国房地产报：听说盛天在南宁创下了很多“第一”，第一次实施景观先行、第一个进行全项目一次性开发、第一个将建筑材料公开展示、第一个向市场公开承诺没有不公布的折价等。这些，盛天集团是出于怎样的想法？

林炳东：这些所谓的第一都是业界和你们媒体朋友给予我们的鼓励，我们从来没有刻意地去争夺第一。我们所做的都是基于企业的价值观、经营理念和战略。比如速度问题，抓住机遇快速发展，这是任何有能力的企业都会这么做，只是我们把它做得更快些。因为有速度，才能掌握主动，才能应对变化，所以我们做项目，尽量地把时间成本降到最低，把每一个环节能并联的都并联起来。比如茗城，我们做到交房与产权证同时办理，把时间留给业主。比如景观先行、材料展示等，这些也是企业本应该做的，或者一定要做的。我们把它做到落实了，消除了业主的疑虑，取得了社会的信任。

在南宁，我们是第一个开发楼盘景观先行的开发商，此后很多的开发商就效仿我们的做法。当时，南宁开发商开发楼盘是盖几栋卖几栋，而盛天凭实力，所有的项目都是一次性大规模开发，展示很好的工程形象；我们交房时是一步到位的模式，主体、景观、路面、水电、配套一步到位，而不是边交房边施工。建筑样品展示也是盛天第一个做的。最近我们一个市中心楼盘采用了全精装房,这在南宁开也是开了先河的。

中国房地产报：据了解，盛天对南宁在财税方面贡献很大，还捐赠大量资金用于慈善事业。企业各方面都走在了行业的前列，那下一步有什么计划？

林炳东：我们为能给地方经济发展、城市建设和社会进步作出点贡献而感到很高兴。接下去，我们首先还会立足南宁。2009年我们加大了土地储备力度。5月，3亿拿下100亩土地;8月，1.7亿拿下23亩的地块；10月又以总价17亿拿下一个363亩的地块。一年之内，盛天连下三城，投资超过20个亿。接下来，除已有的南宁、柳州、福州外，盛天也开始了与中部城市、西部城市的洽谈，逐步走向全国各地。我们现在外扩市场，内抓管理，正在逐步完善企业的内部治理结构，提高企业的运作水平。我们希望盛天的每一步都能走得稳健，走得踏实，成为在全国有实力和影响力的品牌企业。

中国房地产报：熟悉您的人都知道你每天坚持打太极拳，而且你的员工，你的业主都跟着你练，为什么喜欢这项运动？这对您的工作有怎样的帮助?

林炳东：我10年前开始练太极拳，从此每天5点起来打拳，天天坚持。太极拳动静结合、刚柔并进，不仅能促进身体健康，而且能磨练人的意志，提高人的修养。这么多年来太极带给我很多感悟，感悟到勤奋，感悟到执着，感悟到从容，感悟到宁静致远。后来我们创办了盛天太极俱乐部。它不仅为盛天业主及广大太极爱好者搭建一个锻炼身体的平台，同时增进社区业主的沟通，达到弘扬民族文化，增进社会、社区的和谐发展。太极文化对我个人、对盛天企业的为人处事都产生了深刻的影响。使我们为人变得平和，行事变得从容。

太极内生和谐，外生张力，我希望盛天人、盛天企业也会是这样。